La Loi Carrez, une mesure de précision

La vente d’un lot de copropriété dont la surface est supérieure à 8 m2 nécessite l’ajout dans le DDT d’un métrage loi Carrez quelle que soit la nature du lot : appartement, box, garage, etc.

Le vendeur peut se charger de la réalisation de cette mesure.

Il doit néanmoins savoir que toute erreur peut lui coûter cher !

Il est tout d’abord indispensable de suivre un protocole précis pour que le métrage loi Carrez soit considéré comme valide.

Les surfaces mesurées doivent être closes, couvertes et avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m.

De plus certaines surfaces faisant partie du gros œuvre ne sont pas à intégrer à la mesure : cages d’escalier, embrasures, gainages, etc.

Faire un métrage loi Carrez précis peut donc être délicat.

Or, un écart de plus de 5% entre la mesure et la surface réelle peut suffire à mettre à mal une transaction.

L’acheteur est en effet alors en droit de demander une baisse de prix voire d’abandonner son projet d’achat de lot en copropriété.

Pour un métrage loi Carrez fiable et incontestable, confiez sa réalisation à un professionnel expérimenté et possédant des appareils de mesure de précision.