Diagnostic plomb, la protection des enfants

L’acheteur ou le locataire d’un logement construit avant 1949 doit trouver dans le DDT fourni par le propriétaire un constat de risque d’exposition au plomb (Crep).

Les matériaux au plomb étaient en effet fréquemment employés dans la construction à cette époque.

Leur vieillissement entraîne une pollution aérienne au plomb qui peut intoxiquer par inhalation les plus jeunes.

Pour éviter tout risque de saturnisme, le vendeur et le bailleur doivent donc demander à un professionnel certifié de mesurer la teneur en plomb dans l’air ambiant.

Si les résultats du diagnostic plomb montrent que la concentration maximale de plomb autorisée dans l’air (1 mg/ cm2) est respectée, le Crep a une validité illimitée.

Dans le cas inverse, le contrôle de la teneur atmosphérique en plomb est à renouveler tous les 3 ans pour une vente de logement et tous les 6 ans pour la mise en location.

Les travaux permettant de mettre fin aux risques sanitaires sont de plus à prendre en charge par le propriétaire.

Un DDT de vente ou de location pour un logement construit avant 1949 sans constat de risque d’exposition au plomb expose le vendeur et le bailleur à des poursuites judiciaires.